Aufstockung Wohnbau Migros 'Grossi Schanz'
8260 Stein am Rhein 2024

Die Liegenschaft der ehemaligen Migros-Filiale „Grossi Schanz 10“ steht an einer städtebaulich interessanten Schlüsselstelle. In unmittelbarer Nähe zur Altstadt und den öffentlichen Schulen prägt das eingeschossige Gebäude das Staaner Stadtbild seit Jahrzehnten. Im Jahre 2017 erstellte die Migros Ostschweiz auf der anderen Rheinseite, im Industriequartier vor Kaltenbach, einen neuen Grossverteiler. Seither steht das eigenwillige und ins Alter gekommene Gebäude aus dem Jahre 1968 leer.
Mit dem angestrebten Projekt wird die Liegenschaft revitalisiert und aufgewertet. Eine zurückhaltende, eingeschossige Aufstockung ermöglicht neu urbanes Wohnen an zentralster Wohnlage. Modulartige Loftwohnungen bilden einen neuen Cluster. Weiter werden die bestehenden Fassaden mit einer intensiven Vertikalbegrünung aufgewertet welche das gesamte Gebäude umhüllt. Damit wird die brutalistische Erscheinung entschärft und in einen zeitgemässen Ausdruck transformiert. Das zusätzliche, zurückversetzte Geschoss erhöht zwar die Baumasse, lässt den Baukörper aber kaum massiver erscheinen. Die Mono-Nutzung Parkhaus wird durch das zusätzliche Wohngeschoss ergänzt und das gesamte Gebäude städtebaulich aufgewertet. Es entstehen neue ost-west-orientierte Loftwohnungen im Obergeschoss. Über die zwei bestehenden Treppenhäuser lassen sich alle Einheiten erschliessen. Die Verteilung zu den Wohnungen erfolgt längs über einen gemeinsamen Innenhof. Das darunterliegende Geschoss wird zu einer Einstellhalle umgebaut. Sämtliche Parkplätze für die Öffentlichkeit, inklusive den Pflichtparkplätzen für die Wohnungen lassen sich in der bestehenden Betonstruktur unterbringen.